ビル・マンション等の防水工事

施工後の屋上
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オーナー様のための資産維持メンテナンス

アパートの外観
外観の美しさが「選ばれる物件」の第一条件です
入居を検討される方が最初に見るのは、やはり外観です。
外壁や共用部が整っているかどうかで、内見時の印象は大きく変わります。
きれいに保たれている物件は、それだけで安心感につながり、結果として選ばれやすくなります。
雨漏り・爆裂を未然に防ぎ、将来の修繕コストを最小化する
雨漏りやコンクリートの爆裂は、発生してからでは対応範囲が広がりがちです。
早めに手を入れておくことで、工事の規模を抑えられるケースも少なくありません。
目先だけでなく、先を見据えた対応が結果的にコスト差として表れてきます。
入居者様・近隣様への徹底した配慮で、オーナー様の負担をゼロに
工事中の騒音や動線への配慮、近隣へのご案内など、細かな対応がトラブルを防ぎます。
こうした部分を現場任せにせず、最初から最後まできちんと管理することで、オーナー様の手間を最小限に抑えます。
安心して任せられる体制づくりを大切にしています。

建物種別ごとの重要メンテナンス項目

01
防水工事中の作業員
【防水工事】 階下への漏水を防ぎ、建物構造の腐食をシャットアウト
屋上やベランダ、共用通路の防水は、建物を守るうえで欠かせない部分です。
一般的に10年前後で機能が落ちてくるため、そのままにしていると浸水や雨漏りにつながることもあります。
被害が広がる前に手を入れておくことで、大規模な修繕を避けやすくなります。
02
集合住宅の外観
【外壁補修・塗装】 第一印象を刷新し、入居希望者の目を引く建物へ
外壁のひび割れや汚れを整えるだけでも、建物全体の印象は大きく変わります。
見た目をきれいに保つことはもちろん、外部からのダメージを防ぐ役割もあり、結果的に建物の寿命を延ばすことにもつながります。
外観の状態は、そのまま物件の評価に影響することも少なくありません。
03
マンションの廊下
【防水材の打ち替え】 ベランダや共用廊下の剥がれを徹底修復し、安全性を確保
ベランダや共用廊下の防水材は、日々の使用や経年によって傷みが出やすい部分です。
ひび割れや剥がれが進むと、防水機能が低下し、水の侵入につながる可能性があります。
状態に応じて打ち替えや補修を行うことで、防水性能を保ちながら、安心して使える状態を維持できます。
集合住宅の外観

早めのメンテナンスで効率よく資産価値を維持！

建物の劣化は、防水だけでなく外壁や設備など外回り全体で少しずつ進んでいきます。
一箇所だけ直しても、別の部分から不具合が出ることもあります。
だからこそ大切なのは、個別ではなく「全体を見ながらどう整えていくか」という考え方です。
おうちReカバーは、屋根・外壁・防水まで含めて外回り全体を見ながら整えていくメンテナンスの進め方です。
無理に大きな工事をするのではなく、できるところから手を入れていくことで、効率よく資産価値を維持していきます。
おうちReカバー

よくあるご質問

築30年を超え、空室が目立っています。塗装だけで入居率は変わりますか？
変わります。
第一印象が清潔でモダンになるだけで、内見数が増えた実績が多数あります。
工事中に住人からクレームが入らないか心配です。
全戸配布チラシや工程掲示を徹底し、職人のマナーも厳守。
オーナー様の負担を減らします。
管理会社の見積もりが高すぎて驚きました。ユウセイ塗装さんはなぜ安くできるのですか？
自社職人が直接施工し、大手のような中間マージンをすべてカットしているからです。
大規模修繕の時期ですが、予算が限られています。分割して工事できますか？
可能です。
予算に合わせて「今年は屋上、来年は外壁」など計画的に進められます。